Сити инвест Ви предлага за продажба атрактивен урегулиран поземлен имот с площ **5400 кв.м**, разположен в **с. Брястовец**, област Бургас спокойна и предпочитана локация за вилно и жилищно строителство, само на кратко разстояние от гр. Бургас.

Имотът е с функционално предназначение **за вилно строителство** и разполага с отлични параметри за застрояване:

- **КИНТ:** 0.8

- **Плътност на застрояване:** 40%

- **Височина кота корниз:** до 7 м

- **Озеленяване:** 50%

- **Допустимо РЗП:** до 4300 кв.м

Парцелът има **лице 50 метра на асфалтова улица**, осигурен е достъп до пълна инфраструктура и има изходни данни за присъединяване към **електричество и ВиК**. Изложението е изключително благоприятно **югоизток и югозапад**, което осигурява отлична осветеност през целия ден.

За имота е изготвен **генерален план** с два варианта за застрояване:

- Вариант 1: изграждане на **13 еднофамилни и двуфамилни вилни сгради**

- Вариант 2: изграждане на **16 еднофамилни и двуфамилни вилни сгради**

- Предвидено общо РЗП: около **2100 2160 кв.м**

Имотът се намира непосредствено до строителните граници на с. Брястовец, а в близост има **автобусна спирка с връзка към гр. Бургас**. От терена се разкрива красива **панорамна гледка към морето и Бургаския залив**.

Налична е **виза за проучване и проектиране**, съгласувана с **EVN и ВиК**, което значително улеснява бъдещата реализация на проекта.

Допълнително предимство е възможността парцелът да бъде разделен на няколко по-малки УПИ, което го прави подходящ както за инвеститор, така и за няколко семейства, желаещи да изградят свои самостоятелни домове в спокойна и зелена среда близо до Бургас.

### Основни предимства:

- УПИ с площ **5400 кв.м**

- Подходящ за инвестиционен проект или комплекс от вилни къщи

- Лице на асфалтов път **50 м**

- Пълна инфраструктура

- Съгласувана виза с EVN и ВиК

- Панорама към морето и Бургаския залив

- Възможност за разделяне на по-малки парцели

- Отлична локация до строителните граници на селото

- Подходящ за няколко семейства или инвеститор

**Цена: 324 000 **

**Площ: 5400 кв.м**

Отлична възможност за реализация на вилен комплекс или за изграждане на фамилни къщи в перспективен район близо до Бургас.

📞 За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 990 800 и цитирайте този код: 6509